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（中央社記者蔡怡杼台北27日電）房市現警訊。台經中心兼任研究員朱雲鵬表示，目前房市已經沒有投機客，都是自住客，然而，30到39歲適婚年齡、有買房需求的族群對房市看法卻最悲觀。

中央大學今天公布105年12月消費者信心指數（CCI）為77.22點，創102年10月以來新低，月減0.49點，為連續兩個月下滑。

其中，「未來半年購買耐久財貨時機」12月調查為87.95點，月減0.70點。

朱雲鵬指出，購買耐久財貨時機自去年12月跌破100點後，迄今沒有好過，尤其，已連續7個月低於90點，其中，30到39歲受訪者的悲觀程度更甚於其酒店他年齡層。

朱雲鵬表示，30到39歲的這群人恰巧是適婚年齡，有買房需求，這群人看壞未來半年購買耐住宿優惠專案久性財貨時機，這對房地產業者來說是警訊。

他進一步表示，目前房市以自住需求為主，現在快要成立家庭的人卻認為未來半年不是購屋的好時機，這對建商來說是警訊。

同時，朱雲鵬也指出，房市景氣除與國內整體情勢有關外，國外變化也會影響，尤其，從美國總統當選人川普近期的兩宗人事案可以看出，美國可能採取極端貿易保護主義。

朱雲鵬憂慮，若美國實施極端貿易保護主義，明年元月20日後貿易大戰一觸即發，屆時台灣、東亞經濟都將受到影響。1051227

旺報【梁世煌】

受到大陸宏觀經濟回溫，以及美元升勢暫止的影響，人民幣匯價近日終於由貶回升，不過，這樣的態勢能持續多久仍有疑慮，其最大原因在於，隨著12月美國聯準會升息的腳步越來越逼近，人民幣勢必將承受另一波貶壓，短期內，人民幣匯率恐將處於「驚驚漲」的局面，未來變數仍多。

事實上，從川普當選美國總統之後，美元意外走強，導致人民幣開啟另一貶值走勢至今，人行始終未對人民幣匯率祭出強力干預政策，但從人行副行長易綱日前發表支持人民幣的說法，到大陸外匯管理前官員為人民幣定價機制喊話來看，顯示大陸監管層近期對維穩人民幣的態度正在轉趨積極，這些跡象或許可視為大陸官方開始為美國升息備戰，後續效應有待觀察。

無論如何，即使人民幣短線出現明顯升勢，市場仍應謹慎以對，在全球市場變數仍多的情況下，長期而言，人民幣匯率未來承壓的機率仍不低，除了宏觀經濟表現外，大陸監管層的態度以及美國升息腳步的速度，恐怕才是最為關鍵的觀察指標。

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